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    開發建設單位：山東方正房地產開發有限公司、山東方正建工有限公司
    規劃建筑設計單位：山東三力建筑設計有限公司

    方正·鳳凰城位于淄博市臨淄區齊興路、稷下路、遄臺路、學府路四條城市干道所環繞的區域，規劃用地總面積為22.53公頃，總建筑面積29.29萬㎡，容積率1.3，綠地率41.6%。小區設計貫徹以創造二十一世紀文明的居住環境為設計理念，生態化的景觀設計、人性化的建筑布局和完全人車分流的道路系統，提高了小區住宅功能質量和居住環境水平，為居民提供超前的、高舒適的現代居住空間。
    小區采用了錯動的布局形式，形成豐富的視覺感受，結合景觀設計營造溫馨、舒適、優美的居住環境，使建筑本身也成為小區的一道靚麗風景線，提高項目整體的美感和空間品質。
    小區采用完全人車分流建設理念，停車以地下為主，地面沿外環路設計適量臨時停車位，形成車在外環行，人在花園游的優美居住環境。地下車庫設計采用自然采光通風，結合通風采光多處設置下沉式景觀，節能且達到美化環境的目的，最大限度提高地下車庫的舒適度，更具人性化。
    小區中心為4.3萬平米中央花園，是健身、休憩、娛樂、文化活動中心。有中心廣場和噴泉疊水組成——即連接各景觀節點的“水脈”。“水脈”蜿蜒曲折，貫穿各組團地塊的中心，形成“小橋、流水、人家”的江南美景，水景周圍疏密有致的栽植各種植物，與水景相互交融，相映成趣，構成一幅美妙的畫卷，為小區居民營造優美的生活環境。
    采用的成套技術：
    （一）建筑與結構技術
    住宅結構體系：高層、小高層住宅采用剪力墻結構體系 ，其外墻保溫采用CL結構體系 。CL結構其特點是自重輕、抗震性能好、保溫、隔熱、隔音性能優良等，該體系從結構形式、施工方法、材料制作基本實現了建筑工業化、住宅產業化的特點。特別是CL結構墻體可減薄，拓展了居住空間，增加了戶內使用面積，受到用戶肯定。
    （二）節能及新能源開發利用技術
    1、圍護墻體的保溫隔熱措施：高層、小高層住宅外圍護墻體采用CL網架板，保溫板為50mm厚擠塑聚苯板 ；多層住宅采用煤矸石多孔磚夾芯墻體，保溫板為40mm厚擠塑聚苯板。
    2、節能門窗的選擇和供應，雙層玻璃的應用：采用蕪湖海螺60系列雙色
供擠塑鋼型材，即5+12+5塑鋼中空玻璃內平開窗，戶門采用三防保溫門技術，輕質高效保溫材料 ，隔聲、隔熱效果顯著。
    3、屋面的保溫、隔熱、防水材料的選用及施工：住宅坡屋面采用70mm厚擠塑聚苯板，防水材料為400g聚乙烯丙綸防水卷材；住宅平屋面采用用60mm厚擠塑聚苯板，防水材料為(3+3)且外層帶砂SBS防水卷材。
    4、低溫輻射地板采暖：供暖采用低溫地板式采暖，進水溫度40℃左右，分戶安裝供熱計量裝置和溫控器，可自行設置調節溫度，節能且利于環保。
    5、雨水集中回收技術體系：收集層頂雨水降水，經格柵處理后，存于蓄水池中，經水渠提升，對園區內的樹木和綠化進行澆灌，節約能源。
    6、新能源的應用及施工：
    利用太陽能發電供給部分照明，清潔、便利。小區內宅前庭院、公園、休閑廣場等公共場所道路多采用太陽能燈照明。會所設太陽能采集輔助加熱裝置對泳池中水加熱 。
    7、電梯的選用安裝和節能電梯的應用：住宅各單元均選用芬蘭通力小機房乘客電梯，是環保節能產品的先鋒。該電梯采用交流變頻調壓無齒輪驅動，取消了原齒輪箱，降低了機房噪音的同時，避免了齒輪潤滑油對環境污染和消耗，故不產生廢油、油污。不僅創造了環保、清潔的電梯，還變頻節能，減少定期維修費用。
    8、節能燈具的選用和安裝：
    a、優先選用節能燈，采用功率損耗低、性能穩定的燈具附件。直管熒光燈選用節能型鎮流器。
    b、采用定時開關、調光開關、光電自動控制器等節電開關和照明智能控制系統等措施。如在公共樓梯間、公共空間選用電子延時，聲控開關，杜絕照明中的浪費現象。
    9、節水器具的選用和安裝：住宅用水開關全部采用瓷芯節水開關，最大流量小于0.15L/S；最大流量小于0.15L/S的淋浴器；小區內采用綠化采用微噴灌系統，節約用水。
    （三）廚衛技術
    1、工程土建設計與精裝修設計同步進行，由精裝修設計決定水、電、網線等安裝圖紙，對電視、家具等的具體擺放位置及套內使用功能區的間隔進行更加優化設計，使在土建施工中采用同一裝修圖紙，土建、安裝專業統一標準。杜絕了精裝修過程的改、砸、拆等浪費現象。同時部分精裝戶型根據各專業的統一模數定制加工成套部品，如廚柜、隔墻、內門、成套門窗口等。
    2、住宅戶內安裝德國朗仕新風系統，顛覆了傳統開窗習慣，人與住宅能夠同步呼吸，舒適節能、室內空氣常新、室內溫度穩定、室內環境潔凈、健康節能兼顧。
    3、廚房煙氣排放，采用豎向和水平排風管道與機械排風設計，接口定型，設施簡單，安裝方便，產品配套。
    （四）住宅管線技術
室內主立管采用襯塑鋼管，戶內墊層內給水管道和熱水分別采用PPR冷、熱給水管，排水橫支管采用UPVC排水管，室內排水立管采用螺旋消音管，采暖埋地管材選用PE－RT管，主干管及立管采用熱鍍鋅鋼管，管道集中設置，隱蔽暗藏。
    （五）建筑施工成套技術
    1、商品混凝土泵送技術： 小區內高層建筑全部采用商品混凝土泵送技術，節省人力，降低生產勞動強度，加快了施工速度，有利于保護周邊居民的生活環境。
    2、粗直徑鋼筋的連接技術：工程中粗直徑鋼筋的連接，高層住宅施工采用閃光對焊技術、電渣壓力焊接技術，提高鋼材連接強度，節約鋼材。
    （六）智能化技術
    1、安全防范系統的布置及施工：由小區周邊柵欄和周界探測報警裝置系統以及安全人員構成小區區域周界防范系統；巡更保安系統、視頻監控系統、停車管理系統構成小區的公共區域安全防范系統；緊急呼救報警裝置，煤氣泄露自動報警裝置，樓房、單元安全門可視對講系統構成家庭安防系統。
    2、信息管理（計量采集等）系統的布置及施工：采用智能化計量收費技術，采用一卡通收費，實現分戶計量計費。
    3、信息網絡系統綜合布線的布置及施工：小區內安裝寬帶網絡和物業管理信息網絡，包括計算機技術、通訊技術、自動化技術及集成監控技術。
    （七）住宅環境及其保障技術：
    1、新型水處理設備：小區采用國際先進的三相污水處理設備，占地面積小，出水水質好，易于與小區環境統一。中水回收處理后用于小區綠地噴灑、灑路及景觀用水等用途，滿足達標排放要求。
    2、高效波紋玻璃鋼化糞器：整體式玻璃鋼化糞池是中國化糞池歷史是的一場革命，高效波紋玻璃鋼化糞器采用波紋臥式罐體，獨特合理的外觀結構和優質原材料使抗壓、抗沖擊強度數倍增加，污水處理效果明顯，新型環保。
    3、垃圾的收運及處理方式：小區垃圾實行“分類裝放，定時收集”技術，垃圾箱分類設置，由物業公司負責收集，送垃圾處理站統一處理。處理后的垃圾用于小區綠化施肥，節約投資、減少污染。
    作為臨淄區第一家國家康居示范工程，鳳凰城項目大量引進住宅產業化成套技術，雖然在企業成本上有所提高，但鳳凰城小區的性價比得到了提升，樹立了公司的品牌，成為臨淄區品質生活人士的首選。