【字號：大 中 小】項目展示

        開發建設單位：山東創業房地產開發有限公司
        設計單位：上海復旦規劃建筑設計研究院   淄博市建筑設計研究院

      頤豐花園項目位于淄博新城區核心區北部，四周被三條城市主次干道（西十路、開發區中路、西九路）和一條區內支路（橫一路）圍繞，總規劃面積為21.21公頃，總建筑面積39.67萬㎡，綠地率40%，項目西臨淄博新城休閑公園。核心區是淄博新城區的標志性核心地段，休閑公園是新城區重點建設的公園之一。設計引入高舒適度的全新居住理念、生態化的環境景觀設計、人性化的建筑布局和人車分流道路系統，建成后將成為淄博市一道宏偉亮麗的風景線。
小區規劃設計整體角度考慮的城市界面塑造原則，從構建和諧優美城市界面的角度，統籌考慮頤豐花園與休閑公園、新城區核心區乃至周邊地區的空間關系，注重沿街建筑高度的變化，以創造淄博新城區優美的城市天際線。貫徹環境原則、經濟原則與效益原則，力求塑造一個具有優雅環境、文化內涵、經濟效益和鮮明個性的花園式生活居住空間。
    居住區的縱一路將小區分為東西兩大居住組團，各組團被主入口軸線和小區環路劃分，形成了“一（核心）心、一環（路）、兩（主）軸、五（片）區”的整體結構框架。一（核心）心是指：組團中心的核心景觀區；一環（路）是指：組團的小區主干道；兩（主）軸：組團入口的主要景觀軸線；五（片）區：四大居住片區和一個公建片區。兩組團將重點打造組團環內核心景觀區，結合抬高地形和布置點式大高層，利用高層住宅退距大空間及兩個主入口景觀軸線，將環內核心景觀區域重點打造，使其形成具觀賞、休閑、娛樂、運動于一體的小區核心生態花園。
    本小區東西地塊的景觀結構基本類似，均可以概括為“一心、一帶、兩軸”。“一心”是指由”C”字形步行環道圍繞的小區中心綠化區，包括陽光草坪、下沉廣場、景觀林等景點。
    “一帶”是指小區北面與中心綠化區相鄰的帶狀綠化活動空間，包括網球場、籃球場、兒童游樂設施、老人健身設施等運動設施，是小區內較具有特色的運動休閑綠帶。
    “兩軸”是指從小區中心綠化區向小區主入口發散出的兩條景觀軸線。是小區內的主要的視線通廊和步行聯系通道。
    建筑形式采用簡潔明快的現代風格，建筑立面富于變化，屋頂以退臺閣樓為主。住宅套內設計以起居廳為中心，家庭內部公私分離、居寢分離、潔污分離。住宅設計適應現代生活方式，強調大廳活動空間，盡力做到明廳、明廚、明廁、明臥，強調良好的通風效果，大套住宅均設有雙衛生間，在臥室內留有壁櫥的空間。住宅單體考慮了凸窗和角窗，以擴大室內空間和豐富臨窗景觀，加大陽臺出挑深度，為居住者提供室外小聚的空間，廚房設計考慮廚柜與冰箱機位。公共衛生間采取分離式設計。建筑結合立面設計預留空調機位。
    小區設商業、會所及社區服務中心，位置在整個居住區中心部，便于均勻服務各組團，面積為13000平方米，設有物業管理、辦公、超市、銀行、郵電、閱覽、美容美發、健身中心、休閑吧等綜合健身、休閑、運動設施等功能。
    采用的成套技術：
    1、住宅均采用短肢剪力墻結構形式，當地煤矸石大孔磚作填充墻，外墻聚苯板薄抹灰系統外保溫柔性面磚面層和底層干掛石材面層；
    2、地下部分及屋面防水材料均采用高分子PVC和SBS卷材新型材料，屋面現場噴涂硬泡聚氨酯保溫技術；
    3、住宅外窗為斷橋鋁合金中空玻璃窗，進戶門均具有防火、保溫、隔音的優點；
    4、采暖系統均采用新型散熱器雙管供暖及分戶熱計量技術；
    5、公共部位采用聲光控節能燈具，沖洗量小于6升/次兩檔選擇便器，陶瓷芯片節水型龍頭；
    6、小區采用生活污水處理中水回用技術和有機垃圾生化處理技術；
    7、新型設備還采用太陽能與建筑一體化、節能變頻無齒輪小機房電梯、戶式新風系統；
    8、施工方面采用了新型管材（給水鋼塑復合管和PPR管、排水UPVC管），新施工技術有泵送混凝土技術、深基坑支護技術、高效鋼筋應用技術、新型模板和腳手架應用技術、粗直徑鋼筋連接技術等；
    9、小區智能化采用了普及型智能化管理、安防和信息技術。如住宅報警裝置、訪客對講裝置、周界防越報警裝置、閉路電視監控、電子巡更裝置、車輛出入與停車管理裝置、緊急廣播與背景音樂、物業管理計算機系統、設備監控裝置等。
    住宅產業化的基本出發點是可持續發展，頤豐花園項目實施國家康居住宅示范工程貫徹 “四節一環保”原則，規劃設計充分體現可持續發展的要求，通過試點的實施，使包括淄博市政府、建設行政主管部門、房地產開發企業和廣大群眾都從中直接感受到住宅產業化的成果，總體增加投資預計每建筑平方米可達200-250元。新技術的實施，可促進淄博市住宅產業化的發展，塑造開發企業形象，提高住宅小區功能質量、工程質量和環境質量，提升項目品質、拓展市場需求，預計可使銷售價格每平方米提高300-400元。同時可推動當地住宅建設水平的提高，也可加快當地住宅產業化進程，起到良好示范作用。
    隨著居住觀念和居住需求的飛速變化，住宅的安全、美觀已經有了可靠的保障，適用、舒適、經濟成為住宅發展的新特征，體現人文關懷、綠色環保、科技創新是當前住宅建設的新主題。以高科技含量、高技術集成、高效率管理為支撐點的“三高”內涵成為提高住宅品牌的根本途徑。國家康居示范工程就是在這種背景下開展實施的，它以小區為載體推動住宅產業化發展為目標，通過示范樣板引路帶動住宅質量的全面提高。
    頤豐花園項目嚴格貫徹建筑節能標準，改革墻體、門窗和供暖方式；全面使用鋁合金熱斷橋中空外窗，達到住宅外維護結構的節能和防噪要求；同時在項目中推廣應用太陽能與建筑一體化、中水回用等成套技術。通過國家康居住宅示范工程的實施，為企業創建品牌提供了有效途徑，可以拉動房地產相關行業的發展。